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Comment fonctionne la vente en Viager occupé en Espagne et au Portugal ?
Nous nous sommes entretenus avec les spécialistes d’ Inter’Immo Viager Expert qui nous ont tout expliqué sur la vente en Viager occupé en Espagne et au Portugal.
Le viager un concept créé en France, connu et pratiqué dans toute l’Europe, sauf au Portugal et en Espagne !
Dans ces pays on y vit d’avantage au jour le jour avec une transmission de Patrimoine généralement réservée à la Famille.
Venant de la Côte d’Azur avec tout notre savoir-faire en la matière et exerçant en Algarve et en Andalousie, il nous semblait important de pouvoir aussi répondre aux attentes de nos retraités expatriés dans ces deux pays.
La vente en Viager au Portugal et en Espagne c’est possible !
Inter’immo est la première agence à avoir créé et adapté à la législation des deux pays, tout en préservant son concept Français.
Pourquoi opter pour une Vente en Viager occupé ?
Les raisons sont diverses selon les situations personnelles, par exemple :
Vivre une retraite heureuse chez soi, hériter de soi-même, voyager et avoir des soins de qualité, mais pas seulement.
Les héritiers aussi en profitent !
Avec les sommes de la vente et des rentes viagères utilisées comme un complément de retraite ou de santé, la vente en Viager occupé offre à nos Vendeurs-Crédirentiers la possibilité de faire une donation de leur vivant à un membre de la famille de leurs choix et protéger les enfants des contraintes financières future, leurs évitant ainsi une participation onéreuse aux coûts des soins d’une maison de retraite.
Et quand on n’a pas d’Héritiers ?
Dans ce cas, c’est une volonté et un petit pied de nez à l’État de ne pas lui léguer tout son patrimoine pour lequel nos retraités auront déjà payé beaucoup d’impôts toute leur vie durant !
Aujourd’hui la conjoncture et la législation imposent certaines contraintes à nos retraités, la Vente en viager est donc une des réponses à tous ces besoins.
Signer un contrat de viager occupé permet de :
- Rester vivre chez soi
- Avoir un complément de retraite
- Sécuriser le conjoint
- Faire une donation de son vivant
- Défiscaliser son bien
À ce propos, un jour quelqu’un nous a posé la question suivante… Savez-vous ce qu’il y a après la mort ? Eh bien, les frais de succession ! et cela peut coûter cher.
En faisant du viager vous en ressortirez gagnant.
À quel âge peut-on vendre en Viager ?
Il n’y a pas d’âge minimum. Simplement plus on est jeune, plus la décote qui vient en déduction du prix de vente, sera importante concernant le droit d’usage et d’habitation – le D.U.H.
Pourquoi acheter en Viager occupé ?
C’est une acquisition sans notion de rentabilité qui permet à une personne de se constituer ou d’agrandir un patrimoine avec un petit apport appelé le Bouquet au moment de la signature du contrat et des rentes viagères qui arriveront de manière régulière.
Sauf cas exceptionnel… car on parle ici d’un contrat aléatoire qui dépend d’une durée de vie inconnue, notre Investisseur-Débirentier y trouvera tout son intérêt avec un gain immédiat, grâce à la décote du droit d’usage et d’habitation sur la valeur vénale.
En résumé
Le concept d’une vente en Viager répond essentiellement à un besoin et un souhait de qualité de vie, qui offre aussi une excellente opportunité à un acquéreur de se constituer du patrimoine à moindre coût.
Retrouvez toutes ces informations et notre contact sur le site : www.algarve-interimmo.com et Facebook
https://www.facebook.com/interimmo.viager.expert pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie.
INOV Expat : qui sommes-nous ?
INOV Expat est un cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés.
Depuis 15 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de vos droits.
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