Ahhh l’achat d’un bien immobilier en Espagne, qui cela ne fait pas rêver? Si le processus d’acquisition ne semble pas si compliqué que cela, il convient de mettre en avant l’importance d’un accompagnement professionnel.
A bien des niveaux, la présence d’une agence immobilière, d’un avocat ou bien d’un notaire peut se révéler nécessaire voire très fortement conseillée. Nous vous conseillons de prendre le temps de lire cet article et de découvrir l’importance de vous faire accompagner durant votre processus d’achat immobilier en Espagne.
Table des matières
Gain de temps
Avant de parler de gain d’argent, parlons de gain de temps. Car n’oublions pas que “le temps, c’est de l’argent” comme disait Benjamin Franklin. En choisissant l’option de vous faire accompagner dans votre projet d’acheter un bien immobilier en Espagne, vous vous décidez donc pour le chemin le plus court menant à votre futur achat.
Oubliez les allers retours en avion
Mettons l’accent sur un accompagnement géré par une agence de chasseur immobilier (ils seront préférés dans le cas d’un achat immobilier). D’ailleurs, connaissez-vous les différences entre agent et chasseur immobilier? Il peut être utile de savoir les discerner, pour cela nous vous conseillons la lecture de “agent et chasseur immobilier, deux métiers bien distincts”.
Grâce à une équipe de chasseurs immobiliers, notamment ceux de chez Olé Immobilier, vous pouvez d’ores et déjà oublier l’inconvénient plus que dérangeant, de devoir effectuer de multiples allers retours entre la France et l’Espagne pour visiter des annonces de biens immobiliers parfois décevantes ou déjà vendus quand vous arriverez sur place. Pourquoi? Tout simplement parce que les chasseurs d’Olé Immobilier se déplaceront pour vous à chaque étape!
Vous économiserez ainsi, du temps, de l’argent et une fatigue provoquée par ces allers-retours.
La bureaucratie? Un lointain mauvais souvenir.
Soyez très honnêtes, personne n’aime la bureaucratie. Parvenir à comprendre les sites officiels tout en Espagnol pour votre demande de Numéro d’Identification des Étrangers (NIE pour les intimes) obligatoire pour un achat immobilier en Espagne ou tout les autres documents officiels nécessaires en Espagne peut parfois s’avérer compliqué voir incompréhensible de par la différence de langue mais aussi le langage juridique souvent complexe. Bref, tout cela peut en refroidir plus d’un et provoquer de très nombreuses marches en arrière au moment de se lancer ou non dans votre projet d’acheter un bien immobilier en Espagne.
Notre équipe, Benjamin, Randy, Virginie ou Aurélie, retenez bien ces prénoms car grâce à eux, vous en avez fini avec la bureaucratie, ils assureront toutes les démarches et traduiront pour vous tous les documents officiels de l’Espagnol au Français. Ils se chargeront aussi de prendre tous les rendez-vous pour vous mais se déplaceront également sur place! Que demander de plus n’est-ce pas?
Changement des titulaires de compte d’énergies
Ils vont de de pair avec les soucis de bureaucratie. Devoir changer les titulaires de compte d’électricité, d’eau, de gaz ou autres sont très souvent de véritables casse-têtes.
L’avantage de confier votre projet aux chasseurs d’Olé Immobilier, c’est tout simplement qu’ils s’occuperont eux-mêmes de procéder à ces changements.
Grâce à l’accompagnement d’une agence immobilière, vous obtiendrez donc un véritable gain de temps et cela à plusieurs niveaux. Cet avantage sera considérable au moment de vous lancer dans votre projet accompagné d’une agence immobilière telle que Olé Immobilier.
Acquisition sécurisée
Bien sûr tout le monde souhaiterait vivre dans un monde où nous pouvons tous avoir confiance les uns dans les autres. Cela signifierait des ventes de biens immobiliers sans encombre mais surtout sans vice caché.
Vérifications juridiques
En attendant que cette douce utopie ne puisse prendre vie, nous ne pouvons que vous conseiller grandement de faire appel à l’expertise juridique proposée par l’équipe d’Olé Immobilier. Tout simplement parce qu’ils vous éviteront ceci :
- Des impayés sur les impôts ou tout autre type de taxe (cela peut vite représenter une belle quantité à payer de manière injuste),
- Des différences sur le cadastre des biens (surtout valable sur des ventes de maisons individuelles) : terrain non constructible, piscine non légalisée ou extension non déclarée…
- Un propriétaire qui n’en est tout simplement pas un.
Sans vouloir vous alarmer, ces risques peuvent survenir lors d’un achat immobilier en Espagne, tout simplement parce que ni le vendeur, ni le notaire ne sont tenus, obligatoirement et légalement, de vous en faire part.
Alors comment faire pour que rien de tout cela n’arrive? Prendre contact avec Olé Immobilier et les laisser tout simplement faire leur travail. Grâce à leur département juridique et leurs vérifications poussées, ils passeront au peigne fin chaque facette de votre achat afin d’en assurer la validité et de le sécuriser de A à Z. Rassurant non?
Acheter en Espagne mais en français
Acheter un bien immobilier en Espagne signifie devoir signer des papiers administratifs, juridiques dans une langue qui n’est pas la votre. Et si déjà cela peut sembler difficile de le faire en français tant les termes utilisés sont spécifiques, complexes et techniques, imaginez donc devoir le faire dans une langue étrangère.
Une fois de plus, vous pouvez oublier cette contrariété en faisant appel aux chasseurs d’Olé immobiliers. Chaque texte et documents juridiques à signer vous sera traduit en français afin que vous puissiez signer l’ensemble des documents en pleine connaissance de cause.
En prenant en compte une acquisition sécurisée, vous vous offrez ainsi la sécurité d’un projet immobilier mené à bien, en toute transparence.
Des biens immobiliers bien plus avantageux
Et parce que les bonnes nouvelles ne viennent jamais seules, nous continuons donc notre liste des avantages à faire appel à des professionnels de l’immobilier pour votre achat en Espagne.
Une grande quantité et opportunités de biens disponibles
Le temps : gagné. La sécurité : acquise. Passons désormais au panel de biens qui sera alors mis à votre disposition.
Continuons de prendre l’exemple de l’agence de chasseurs immobiliers Olé Immobilier, ces derniers ont tout simplement accès à l’ensemble des biens disponibles sur le marché immobilier espagnol grâce à leurs contacts et collaboration sur l’ensemble du territoire. Vous êtes donc assurés de trouver le bien dont vous rêvez et non celui qu’une agence immobilière locale souhaitera vous présenter.
Appartement ou maison ? Vue sur mer ou sur les montagnes ? Catalogne ou Andalousie ? Bref, vous l’avez deviné, la seule chose dont vous aurez à vous occuper sera de faire la liste des critères que vous souhaitez retrouver dans votre futur achat et on s’occupera de le trouver.
Et si vos critères ne sont pas atteignables, les chasseurs d’Olé Immobilier vous informeront de l’impossibilité de vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier en Espagne. Vous vous éviterez ainsi du temps perdu et de fausses promesses des deux côtés, le maître mot étant la transparence et atteindre des objectifs possibles.
Des biens immobiliers au meilleur tarif
Parmi les nombreux inconvénients d’acquérir un bien immobilier sans l’aide d’un professionnel, il convient de mettre en avant le risque de payer un prix démesuré en désaccord total avec le marché et la valeur réelle de votre achat.
En vous offrant l’aide d’un chasseur immobilier, vous vous assurez l’acquisition d’un bien immobilier au prix du marché et conforme à ses caractéristiques.
En effet, les chasseurs d’Olé Immobilier s’assoient à la table des négociations pour vous et en votre nom afin d’atteindre le meilleur prix pour votre bien immobilier en Espagne.
D’autre part, connaissez-vous les taxes à payer lors d’un achat immobilier en Espagne? Retrouvez ici-même un simulateur de taxe qui vous permettra de vous projeter et d’anticiper dans votre objectif d’acheter un bien immobilier en Espagne.
Au travers de ce troisième avantage, vous disposerez d’une sélection de biens à niveau national et surtout de prix réels conformes au marché.
Service après vente jusqu’au bout et bien plus encore
Votre nouvelle maison ou votre nouvel appartement clefs en main, vous souhaitez désormais y effectuer quelques travaux afin de l’accommoder à votre goût ou encore installer la wifi. Oui, mais voilà: qui contacter quand on ne connaît encore personne sur place?
Mise en contact avec des entreprises
Voici le sixième et dernier grand avantage à faire appel aux services d’une agence immobilière telle que Olé Immobilier.
Grâce à leur expérience sur place, à leurs contacts, ils pourront sans aucune difficulté vous conseiller plombier, architecte et tous types de professionnels.
Mais aussi contacter pour vous un fournisseur de wifi pour son installation ou même prendre au téléphone un livreur que vous ne comprenez pas. Olé Immobilier est là pour vous, à tout moment et ses avis sur les réseaux le démontrent. Car un changement de vie et de pays nécessite le meilleur des accompagnements et les équipes d’Olé Immobiliers eux aussi franco-espagnols savent ce que c’est ayant vécu la même expérience.
Ce dernier avantage n’est pas à prendre à la légère. Connaître quelqu’un qui peut vous aider lors d’un déménagement est toujours rassurant et peut notamment changer grandement votre quotidien.
Maintenant que vous connaissez tous les avantages à vous faire accompagner pour l’acquisition de votre bien immobilier en Espagne, vous n’avez plus qu’à vous consacrer à la partie la plus amusante : débuter la liste des critères rêvée pour vous prochain bien. L’Espagne n’est plus qu’à un pas grâce aux équipes de Olé Immobilier qui assureront un achat immobilier en toute sérénité et sécurité.
Pour finir, voici un résumé de leur façon de travailler, n’hésitez pas à y jeter un coup d’œil.
INOV Expat : qui sommes-nous ?
INOV Expat est un cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés.
Depuis 15 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de vos droits.
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