Acheter en Espagne, mode d’emploi

Acheter en Espagne, mode d’emploi

 

Et si 2021 était l’aboutissement de votre projet immobilier en Espagne ?

 

photo de Costa Brava

 

Faites de ce rêve une réalité grâce aux services d’un chasseur immobilier, parce qu’un achat malin est d’abord, un achat serein.

Entre ciel bleu, villages typiques, plages de sable blanc, criques sauvages, pins maritimes, tapas, jambon ibérique, vinos tintos, doux climat méditerranéen… L’Espagne a tellement d’atouts qu’on ne saurait dresser une liste exhaustive. Aussi, les prix de l’immobilier y sont attractifs et motivent beaucoup de francophones à acquérir une résidence secondaire pour le plaisir, en vue de réaliser un investissement locatif, ou encore afin d’allier ces 2 options. Cependant, bien souvent ce projet reste vain à cause de la barrière de la langue, de la distance géographique, de la méconnaissance des lois et du fonctionnement local du marché.

 

www.achetermalinespagne.com est un service de chasseur immobilier francophone qui propose une offre complète, de la recherche du bien immobilier jusqu’à l’installation effective dans celui-ci après l’achat. Séverine et Valérie nous expliquent le service qu’elles proposent en différentes étapes :

 

⎟ COMPRENDRE : Notre méthode de travail commence par une bonne écoute des besoins du client afin d’analyser son projet, répondre à ses interrogations et lui exposer les différentes options qui s’offrent à lui. Cette étape est essentielle puisqu’elle nous permet d’obtenir un cahier des charges précis et réaliste que nous définissons conjointement.

 

⎟ RECHERCHER : Un travail d’investigation se met alors en place sur l’ensemble des zones prédéfinies avec le client. Nous avons un éventail de prospection très large puisque nous travaillons avec la totalité des acteurs du marché : particuliers, agences immobilières, promoteurs, off-market, banques, … ceci nous permet d’avoir accès aux biens correspondants parfaitement aux attentes de nos clients.

 

⎟ IDENTIFIER : Nous présentons ensuite une présélection de biens à nos clients de la façon la plus complète possible tant sur l’aspect physique (prévisite, reportage photos et vidéos ou encore visite virtuelles « online ») que sur l’environnement (présentation de la zone, des commodités à proximité, du type de constructions présentes aux alentours, …).

 

⎟ MONTAGE DU DOSSIER : En ce qui concerne les démarches administratives indispensables à l’achat d’un bien immobilier en Espagne, nous offrons un accompagnement complet pour l’ouverture du compte en banque espagnol ou encore pour l’obtention du NIE. Nous nous chargeons également d’obtenir tous les documents officiels liés au bien (titre de propriété, cadastre, …) et de les vérifier.

 

⎟ NÉGOCIER : A cette étape, nous faisons une offre au propriétaire qui est en phase avec la réalité du marché et qui est la plus juste pour notre client tout en ayant un rapport qualité/prix/critères des plus optimaux.

 

⎟ SÉCURISER : L’une des parties essentielles de notre service est d’assurer à nos clients une transaction sécurisée. Notre prestation comprend les honoraires de notre cabinet d’avocats partenaire qui est en charge de vérifier et valider la conformité des différents contrats liés à l’achat du bien. Nous présentons aussi à notre clientèle des notaires de qualité parlant français. Pour les clients ne pouvant pas se déplacer, nous proposons également de mettre en place des procurations afin de pouvoir finaliser l’achat de leur futur bien immobilier.

 

⎟ FACILITER L’INSTALLATION : Notre service de chasseur immobilier a également pour vocation de simplifier l’installation sur place puisque nous nous chargeons d’effectuer les changements de nom des différents contrats (eau, électricité, gaz, IBI, …). Nous pouvons également accompagner nos clients qui souhaitent réaliser des travaux dans leur nouveau logement.

 

⎟ ACCOMPAGNER : Tout au long du processus d’achat, Acheter Malin Espagne offre un véritable accompagnement à ses clients. L’équipe assure un rôle informatif sur tout ce qui a trait à l’achat immobilier en Espagne. Séverine et Valérie proposent également un rôle de conseil puisque leurs clients profitent de leur expertise du marché ce qui permet d’optimiser leur achat. Par exemple, en cas d’investissement locatif, l’équipe peut proposer une projection de rentabilité locative afin d’apprécier concrètement le potentiel de chacun des biens présentés. Acheter Malin Espagne assiste aussi ses clients dans la recherche de solutions de financement aussi bien en Espagne qu’en France. Pour Séverine et Valérie, « accompagner » c’est aussi être présentes en cas de doute ou d’inquiétude et être là pour rassurer leurs clients. Elles ont à cœur de bâtir des relations basées sur l’échange et la communication régulière avec leur clientèle. Leur objectif est de devenir la personne de confiance présente sur place, sur qui leurs clients peuvent s’appuyer.

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Acheter en Espagne en temps de Pandémie, une bonne idée ?

 

photo de Calpe town summer coast
Calpe town summer coast view at Costa Blanca (Valencia), Spain.

 

Nous pensons qu’à l’heure actuelle l’achat d’un bien immobilier en Espagne peut représenter une opportunité pour diverses raisons. D’une part, d’un point de vue financier, puisque nous avons pu observer une baisse des prix du marché. Les acheteurs bénéficient également d’un pouvoir de négociation plus important. D’autre part, Acheter Malin Espagne a su s’adapter au contexte actuel qui peut parfois limiter les déplacements des clients en leur proposant d’effectuer pour eux des prévisites et en leur fournissant le maximum d’informations sur les biens sélectionnés afin qu’ils puissent prendre une décision de façon éclairée. Aussi, des représentations (par procuration) pour la signature de l’acte authentique d’achat devant le notaire ont été réalisées durant les temps forts de cette crise ce qui a permis à plusieurs de nos clients de devenir propriétaires en Espagne en 2020 malgré les restrictions de mobilité.

 

Nos clients vous racontent leur expérience :

 

photo de Alicante San Juan
Alicante San Juan beach of La Albufereta, Spain

 

« Il est commun de dire qu’à l’impossible nul n’est tenu. Certes, mais notre projet d’implantation en Espagne constituait un réel défi à relever. Eh bien ! Acheter Malin l’a relevé avec succès à notre immense satisfaction. En effet, il s’agissait de nous permettre d’acquérir un bien qui nous permette de vivre et aussi de développer une activité d’hébergement chez l’habitant dans un budget extrêmement serré. Séverine et Valérie nous ont permis de transformer notre rêve d’expatriation en réalité. Depuis la mi-juin 2019 nous sommes donc implantés dans la province de Valencia dans un bien qui correspond parfaitement à toutes nos attentes. Le professionnalisme, la compétence, la qualité d’écoute de toute l’équipe associés à une disponibilité sans faille nous ont permis de boucler en moins de 5 mois un projet que nous menions depuis plus d’une année déjà et qui – il faut bien le reconnaître – commençait à tourner en rond et nous conduisait petit à petit, lentement mais sûrement vers le découragement. Acheter Malin nous a protégés : – des chausse-trapes et pièges en tous genres du marché espagnol de l’immobilier, – des atermoiements de vendeurs olé-olé voire peu regardants pour ne pas dire peu scrupuleux – et surtout, des pièges de la législation fiscale espagnole. En définitive, Séverine et Valérie nous ont épargné bien des démarches aussi fastidieuses qu’incertaines, des frais qui eux auraient été bien réels (avocats, « gestors », …) et au moins tout autant de soucis et tracasseries de toutes natures. Séverine a su créer une relation de confiance avec la banque espagnole qui nous a soutenus. Avec notre conseillère, elle a formé un binôme redoutable d’efficacité qui nous a conduit chez le notaire sans que nous ayons à nous inquiéter de quoi que ce soit si ce n’est de fixer une date pour la signature de l’achat. Cette signature a eu lieu moins de 3 mois après la visite du bien. Un réel exploit ! Encore mille merci et félicitations à l’équipe de choc que constituent Séverine et Valérie à laquelle nous vouons une éternelle reconnaissance. Ajoutons à cela les réelles qualités humaines de gentillesse et de sympathie de Séverine et Valérie. Tout aura été dit … »

Paty et Raymond propriétaires sur la Costa de Valencia

 

Pour conclure, toute notre équipe se mobilise au quotidien pour faire du rêve de nos clients une réalité. Bien plus qu’un service immobilier nous proposons un réel accompagnement et un suivi durant toutes les étapes du processus d’achat. Pour un francophone qui souhaite devenir propriétaire dans la péninsule ibérique, passer par Acheter Malin Espagne c’est l’assurance de profiter de l’expertise de l’équipe et de réaliser un achat immobilier sereinement de façon sécurisée et simplifiée.

Vous rêvez de devenir propriétaire en Espagne pour profiter du soleil et de l’ambiance locale alors contactez-nous par email : info@achetermalinespagne.com ou sur WhatsApp au 00 34 676 256 575.

 

Retrouvez-nous également en ligne sur notre site www.achetermalinespagne.com et sur les réseaux sociaux @achetermalinespagne.

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Le mot de Séverine

 

« Après avoir pris en compte les besoins et les attentes de nos clients, nous recherchons sur l’ensemble du marché les biens les plus compétitifs en terme de rapport qualité/prix/critères. Avant la rédaction du compromis d’achat, nous nous chargeons de vérifier la légalité et l’absence de dettes pouvant porter sur le bien immobilier afin de sécuriser l’achat. Travailler avec Acheter Malin Espagne c’est l’assurance pour nos clients de réaliser un achat serein et au meilleur prix. Notre équipe couvre l’ensemble de la côte méditerranéenne espagnole et avons pour objectif de mettre notre expertise au profit de notre clientèle. »

 

Acheter en Espagne - Severine & Valérie

INOV Expat : qui sommes-nous ?

INOV Expat est un cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés.

Depuis 15 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de vos droits.

Demandez vos devis en ligne gratuitement : autosantéhabitation, entreprisevoyagesautres. Consultez notre site internet : www.inovexpat.com  ou contactez-nous au +34 93 238 87 42, sur WhatsApp au +34 627 627 880 ou par mail à welcome@inovexpat.com.

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