Entretien avec Séverine Weiss et Valérie Henrivaux, fondatrices d´Acheter Malin Espagne, une équipe de chasseurs immobiliers francophones en Espagne.
Nous avons eu le plaisir de nous réunir avec Séverine (expatriée française) et Valérie (expatriée belge), toutes deux expertes du marché immobilier espagnol. Elles se sont associées pour créer Acheter Malin Espagne. Leur mission : vous trouver la perle rare sur le littoral méditerranéen espagnol au meilleur prix et vous épauler tout au long du processus d´achat.
Acheter Malin Espagne, c´est quoi ?
Acheter Malin Espagne est une équipe francophone de chasseurs immobiliers spécialisés sur le littoral méditerranéen espagnol. Nous offrons un service « clef en main » personnalisé pour accompagner l´acheteur durant tout le processus d´achat. Notre objectif est de travailler pour et avec le futur acquéreur, en défendant toujours ses intérêts. Nos services sont « sur mesure » : nous nous adaptons aux besoins de chaque client et nous garantissons une gestion optimale du projet sous tous les aspects (recherches, gestion administrative et légale, négociation, conseil,…).
Pourquoi vous associer ?
Nous sommes amies de longue date. Nous partageons les mêmes valeurs et la passion pour le travail bien fait. Nous associer dans ce projet allait de soi car toutes deux sommes expatriées et connaissons bien le marché immobilier espagnol. Nous sommes conscientes des problèmes que rencontrent nos clients et de l´importance d´un tel projet pour eux, souvent synonyme de rêve ou d´une nouvelle étape dans leur vie.
Séverine Weiss : « L´idée de créer Acheter Malin Espagne est née de la réussite de mon entreprise Acheter Malin Costa Brava qui a plus de trois ans maintenant. A cette époque, j´ai constaté qu´il existait un réel besoin. De nombreuses connaissances françaises souhaitaient acheter sur la région de la Costa Brava mais n´avaient pas de temps à investir pour les recherches ou méconnaissaient la législation espagnole et son processus d´achat. Trop de doutes et de difficultés sur leur chemin, ce qui les empêchait de franchir le pas. Certains y parvenaient, mais à quel prix!! C´est pourquoi, j´ai décidé de me lancer comme chasseur immobilier sur la Costa Brava, une zone que je connais parfaitement. Les résultats sont très concluants. La preuve : les témoignages de mes clients ravis. Petit à petit, j´ai étendu mes services sur d´autres zones comme la Costa del Garraf qui m’est très familière pour y avoir résidé longtemps. En fin d´année 2017, Valérie et moi avons décidé de développer et étendre ces services sur le reste du littoral espagnol.»
Valérie Henrivaux: « Grâce à mon précédent métier de cadre commercial, j´ai été amenée à voyager beaucoup sur l´ensemble de la côte espagnole. Cela m´a permis de connaître en profondeur de nombreuses villes et régions de cette zone.»
Quelles sont les services que vous offrez ?
Les services que nous proposons sont vraiment complets afin que notre client ne se sente jamais seul. Nous le conseillons et l´accompagnons à tout moment. Nous savons par expérience que chaque personne a des besoins différents, la recherche du bien et la gestion de l´achat ne se déroulent donc pas toujours de la même manière. C´est pourquoi nos services sont personnalisés. En résumé, nous travaillons main dans la main avec notre client durant toutes les étapes du processus d´achat :
- Nous définissons le cahier des charges du bien recherché (critères, caractéristiques,
budget…),
- Nous validons la faisabilité du projet,
- Nous cherchons sur l´ensemble du marché immobilier (agences immobilières, particuliers, saisies bancaires,…) le bien qui correspond au cahier des charges défini,
- Nous pré-visitons les biens qui répondent aux exigences du client (rapport détaillé avec photos et vidéos si besoin),
- Nous organisons sur 2-3 jours les visites des biens sélectionnés,
- Nous négocions le meilleur prix d´achat,
- Nous nous chargeons de toute la partie administrative (obtention du Nie, du compte bancaire,..) et légale (rédaction du contrat de compromis d´achat, de réservation,..),
- Nous vérifions l’état du bien d´un point de vue légal mais aussi urbanistique pour éviter les mauvaises surprises,
- Nous sommes présents durant la signature devant le notaire,
- Nous sommes là aussi après l´achat : gestion du transfert des contrats d´eau, d’électricité,…,
Pourquoi le littoral espagnol ?
D´une part, c´est la zone que nous connaissons le mieux. Non seulement les villes principales comme Barcelone, Tarragone, Valence, Alicante, Malaga,… mais aussi et surtout les zones qui offrent un réel confort de vie et un investissement rentable. D´autre part, parce que la côte méditerranéenne espagnole offre tout ce dont les Français, les Belges,… cherchent : un climat parfait, des plages paradisiaques, une qualité de vie idéale mais aussi des prix de l´immobilier très accessibles.
Quels sont vos tarifs ?
Nous travaillons au résultat. Nos honoraires sont dus uniquement si la mission est accomplie. Nous initions les recherches à partir d´un acompte de 690€ et la signature d’un mandat de recherche exclusif. Cet acompte est entièrement déduit des honoraires une fois le bien idéal trouvé. Ce mandat de recherche exclusif confirme la volonté du client d’acheter un bien en Espagne et de nous laisser l’exclusivité de la recherche. Nos honoraires, dus uniquement si l´opération aboutit, varient entre 2,8 % et 3% du prix du bien. C´est une prestation intéressante car le client économise les frais liés aux nombreux déplacements. Sans compter que nous cherchons toujours le meilleur bien au meilleur prix….
Pourquoi passer par vos services de chasseur immobilier francophone ?
Il n’y a que des avantages ! Nous avons accès à l´ensemble du marché immobilier, contrairement aux agences immobilières qui ne proposent que leur portefeuille de biens. A l’inverse de ces agences, nous travaillons uniquement pour l´acheteur. Son intérêt est le nôtre. De plus, nous sommes son représentant sur place. L´avantage principal est sans nul doute le gain de temps et d´argent. Nous visitons et sélectionnons les biens gagnants pour assurer le succès de la mission. La négociation du prix est un autre atout. Nous négocions toujours le meilleur prix du marché. Pour celui qui n´est pas sur place mais désire investir sur le marché immobilier espagnol, c´est un service 100% gagnant.
Comment voyez-vous l´avenir ?
Au jour d´aujourd´hui, nous sommes tous à la recherche de services personnalisés dans n´importe quel secteur. C´est ce que nous offrons dans le secteur immobilier espagnol. Le marché immobilier espagnol offre des prix très attractifs. Qui n´a jamais rêvé d´être propriétaire d´une maison au soleil proche de la mer !? En Espagne, c´est possible sans se ruiner. Pour nous, c´est le début d´une belle aventure. Nous avons la chance de participer à la concrétisation d´un rêve pour beaucoup d´entre vous.
Vous cherchez à devenir propriétaire d´une maison ou d´un appartement sur la côte méditerranéenne ? Vous savez maintenant à qui vous adresser : voir maintenant.
Parlons ensemble de votre projet d´achat en Espagne.
Le petit plus ?
Nous sommes installés en Espagne depuis plusieurs années ce qui nous a permis de créer un réseau de partenaires de confiance. Nous collaborons étroitement avec INOV Expat, le cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés français en Espagne. Ils assurent une grande partie de nos clients et les accompagnent gratuitement en français dans la gestion de leurs sinistres pendant toute la durée de leur contrat. Ce partenariat pérenne présente une réelle opportunité pour nos clients, qui gagnent du temps, mais surtout de l’argent en ayant accès aux meilleures couvertures aux meilleurs prix. Ils ont réalisé une petite vidéo d’animation qui présente leur activité -> Voir maintenant.
Pour accéder à leur site -> Voir maintenant.
Informations pratiques :
Mail : info@achetermalinespagne.com
Tél (+34) 608 596 308
Site web : www.achetermalinespagne.com